Investir en viager en Provence
Achetez de la pierre en Provence avec une décote, sans locataire à gérer
AG Viager sélectionne des biens en viager dans le Var, les Bouches-du-Rhône et les Alpes-Maritimes. Pour chaque bien, nous préparons un dossier investisseur complet : valeur du bien, décote, espérance de vie, scénarios de rendement.
Pourquoi le viager
Un placement immobilier différent
Le viager occupé permet d'acheter un bien à un prix inférieur à sa valeur, en étalant une partie du paiement sous forme de rente.
Un prix d'achat réduit
Le vendeur garde l'usage du logement. Cette occupation se traduit par une décote sur la valeur du bien, souvent de 30 à 50 % selon l'âge des vendeurs.
Pas de crédit à rembourser
Vous versez un bouquet à la signature, puis une rente mensuelle. Votre effort d'épargne est régulier, sans emprunt ni intérêts.
Ni locataire, ni vacance
Pas de recherche de locataire, pas d'impayé de loyer, pas d'entretien courant : l'occupant vit chez lui et entretient le logement.
Viager ou placements financiers
Votre épargne rapporte-t-elle plus que l'inflation ?
Avec une inflation de 3 % sur un an, la plupart des placements sans risque font perdre du pouvoir d'achat. Le viager occupé vise un rendement réel positif.
Sélection
Notre sélection du moment
Les biens marqués « Exclusivité » sont en mandat exclusif chez AG Viager. Le dossier investisseur détaillé est envoyé sur simple demande.
Appartement de 70 m² à Aix-en-Provence
Viager occupé · Femme 85 ansMaison de 84 m² à Allauch
Viager occupé · Homme 75 ans · Femme 77 ansAppartement de 87 m² à Hyères
Viager occupé · Femme 78 ansMaison de 76 m² à Marignane
Viager occupé · Femme 76 ansMaison de 172 m² à Toulon
Viager occupé · Homme 80 ansMaison de 135 m² à Mougins
Viager occupé · Homme 83 ans · Femme 88 ansLe dossier investisseur
Chaque bien est livré avec ses chiffres
Nous ne présentons pas un viager sans son analyse. Le dossier vous permet de décider vite et en connaissance de cause.
Valeur et décote
Valeur vénale du bien, décote d'occupation, prix réel d'acquisition, taxe foncière et répartition des charges.
Espérance de vie et durée
Durée statistique de versement de la rente selon l'âge et le sexe des vendeurs, coût total estimé de l'opération.
Scénarios de rendement
Rendement estimé si le bien se libère plus tôt, à la durée prévue ou plus tard, avec revalorisation du bien.
Notre territoire
Investir en Provence et sur la Côte d'Azur
Une région que tout le monde veut habiter, un foncier rare près de la mer, une économie solide : la valeur de votre bien est soutenue sur le long terme.
Le Sud attire toujours
Soleil, mer et qualité de vie attirent actifs, familles et retraités de toute la France et de l'étranger.
Un littoral protégé
Entre la mer, les massifs et la loi Littoral, les biens bien situés sont rares et le restent.
Des bassins d'emplois solides
Marseille, Aix, Toulon, Sophia Antipolis : une demande résidentielle à l'année.
L'accompagnement
Un interlocuteur unique, de la sélection à l'acte
Alain Gril dirige AG Viager. Diplômé de l'ICH (Cnam), expert évaluateur auprès du SNPI, il a exercé vingt ans comme conseiller en gestion de patrimoine avant de se spécialiser dans le viager. Chaque bien proposé est évalué par ses soins, et chaque vente est préparée avec le notaire.